- 건축(아파트)리모델링에 대해서
- ① 재건축과 리모델링의 구분(차이점)
리모델링(Remodeling)이란 지은 지 오래된 건축물을 대상으로 내․외관을 현대적 감각이나 실용성에 맞게 개보수하는 건축기법을
말합니다. 이에 반해 재건축이란 노후·불량 주택을 철거하고, 그 철거한대지 위에 새로운 주택을 건설하기 위해 기존 주택의 소유자가 재건축 조합을
설립해 자율적으로 주택을 건설하는 사업을 말합니다. 양자의 차이점은 우선 근거법률(리모델링-주택법/재건축-도시및주거환경정비법)이 다르고,
리모델링은 조합설립이 재건축에 비해 간편하고, 안전진단이나 관리처분계획 등이 리모델링은 임의사항이기 때문에 절차가 재건축보다는 간소합니다.
그리고 비용면에서 재건축은 기반시설부담금과 개발부담금이 늘어난 반면에 리모델링은 평당 300만원내외로 추정되어 다소 경제적이라는 평가가
있습니다.
② 국내리모델링 시장규모
우리나라 건설시장에서 리모델링이 차지하는 비중은 일본, 미국의 3분의 1에 불과한 초기단계에 머물고 있는 것으로 나타납니다. 한국과
일본은 같은 소득권의 유럽국가들과 비교하여 전체 건설시장에서 리모델링의 비중이 낮게 나타나고 있습니다. 그 이유는 상대적으로 산업화의 출발은
늦은 반면, 압축적 고도성장을 이룩하여 왔기 때문으로 판단됩니다. 즉, 산업화의 기간이 길었던 유럽국가들에 비하여 사회간접자본과 건축물에 대한
신축수요가 단기간에 높게 나타나고 있기 때문입니다. 따라서, 한국은 1인당 GDP가 성장하면서 전체 건설시장에서 리모델링이 차지...
출처 : Daum 지식
글쓴이 : 삼성경제연구소님 원글보기
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